PERMUTA: ESTUDA PROPOSTAS | CONDOMÍNIO PARQUE DAS ARTES LOTE 662,38 M² COM PROJETO APROVADO | SOBRADO DE 429,20 M²

NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA Excelente oportunidade no Condomínio Parque das Artes, na Granja Viana. Lote com 662,38 m², em declive e com agradável vista para o verde, ideal para construção de residência de alto padrão. O imóvel já conta com projeto aprovado na Prefeitura para sobrado de 429,20 m². Todo o material e a documentação referentes ao projeto já estão incluídos no valor de venda, proporcionando praticidade e economia para o comprador. DADOS DO TERRENO • Lote com 662,38 m² • Topografia em declive • Vista para o verde • Projeto aprovado na Prefeitura • Projeto de sobrado com 429,20 m² • Material e documentação já inclusos no valor de venda • Alvará de Construção da Prefeitura nº 40/2026 • Alvará emitido em 22/05/2026 • Validade do alvará: 2 anos PROJETO APROVADO Projeto aprovado para construção de um sobrado com 429,20 m² de área construída, permitindo ao comprador dar continuidade à implantação da residência conforme o projeto aprovado. O lote em declive favorece um projeto arquitetônico integrado à topografia e à área verde, proporcionando potencial para ambientes amplos e valorização da vista. CONDOMÍNIO PARQUE DAS ARTES Condomínio residencial de alto padrão, com ampla área verde e ambiente tranquilo, ideal para quem busca segurança, privacidade e qualidade de vida na Granja Viana. DIFERENCIAIS • 662,38 m² de terreno • Vista para o verde • Lote em declive • Projeto aprovado • Sobrado projetado com 429,20 m² • Material e documentação inclusos • Alvará de Construção nº 40/2026 • Alvará emitido em 22/05/2026, com validade de 2 anos NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA *Sujeito validação de unidade, disponibilidade e preço praticado na data atual e condições de pagamento único ou alienação fiduciária.