CONDOMÍNIO VILA VERDE – KM 36 RAPOSO TAVARES | LOTE DE 402 m² COM AUTORIZAÇÃO AMBIENTAL APROVADA.

NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA Excelente oportunidade para construir em um dos condomínios mais valorizados da região, cercado por natureza preservada, segurança e completa infraestrutura de lazer. Destaques do Terreno • Área Total: 402,00 m². • Dimensões: 20 m x 20 m. • Terreno em declive. • Localizado em rua tranquila, sem saída. • Próximo ao clube, ao lago e à área de lazer. • Voltado para Área de Preservação Permanente (APP), proporcionando mais privacidade e contato com a natureza. • Aproveitamento do Lote • 70% de área aproveitável: 281,40 m². • 30% de área de preservação: 120,60 m². O imóvel já conta com importantes estudos e autorizações, reduzindo tempo e custos para o início da construção: • Autorização da CETESB atualizada para supressão vegetal. • Levantamento topográfico. • Processo ambiental 100% aprovado. Sobre o Condomínio Vila Verde Localizado na altura do Km 36 da Rodovia Raposo Tavares, no município de Itapevi, o Condomínio Vila Verde está inserido em uma extensa área de Mata Atlântica e integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo. Com mais de 850 residências, o condomínio oferece qualidade de vida, contato com a natureza e infraestrutura completa, ficando a menos de 25 km de Pinheiros. Infraestrutura • Portaria com controle de acesso. • Segurança armada 24 horas. • Monitoramento por CFTV. • Ruas arborizadas. • Ampla área verde preservada. • Transporte por vans para Cotia. • Centro comercial interno. Lazer Completo • Lago para pesca esportiva. • Trilhas para caminhada. • Academia ao ar livre. • Campo de futebol com grama sintética. • Quadra poliesportiva iluminada. • Quadra de tênis iluminada. • Quadra de Beach Tennis e Vôlei de Areia. • Playground. • Salão de festas. • Viveiro de plantas. • Centro Cultural. O valor do condomínio contempla acompanhamento profissional para diversas modalidades esportivas, como: pilates, atletismo, futebol, handebol, basquete, tênis, ginástica, alongamento e caminhadas. Centro Comercial Interno O condomínio oferece praticidade aos moradores com: • Escola infantil e berçário. • Pet Shop. • Empório, padaria, cafeteria e pizzaria. • Academia. • Salão de beleza. • Loja de material de construção. • Consultório odontológico. • Hamburgueria. • Imobiliárias. Diferenciais • Documentação ambiental pronta. • Autorização da CETESB vigente. • Excelente localização dentro do condomínio. • Região em constante valorização. • Ao lado do futuro empreendimento Alphaville Urbanismo – Granja Carolina. • Ideal para quem busca construir com qualidade de vida, segurança e contato permanente com a natureza. NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA *SUJEITO VALIDAÇÃO DE UNIDADE, DISPONIBILIDADE E PREÇO PRATICADO NA DATA ATUAL E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO ÚNICO OU ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA.