PERMUTA ATÉ 40% | CONDOMÍNIO VILA DE SÃO FERNANDO | CASA NOVA SEM USO | 3 SUÍTES | PISCINA | VARANDA GOURMET | 2 VAGAS

NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA Excelente oportunidade para quem deseja uma casa nova em um dos condomínios mais tradicionais e exclusivos da Granja Viana, com possibilidade de finalizar alguns ambientes conforme o próprio estilo. Casa 90% térrea, sem uso e totalmente avarandada, com apenas a suíte master localizada no piso superior. Construída para morar, apresenta ótimos acabamentos, ambientes amplos, excelente iluminação natural e uma linda vista, em localização privilegiada próxima ao campo de golf. A residência está localizada em rua tranquila, silenciosa e arborizada, com apenas 4 casas, ao lado do campo do São Fernando Golf Club. Destaques do imóvel • Casa nova, sem uso • Aproximadamente 90% térrea • 3 amplas suítes • 2 suítes no térreo • Suíte master no piso superior • Suíte multiuso ideal para family room, home theater, escritório ou hóspedes • Suíte master com varanda panorâmica em L e vista de 180° • Espaço para closet Sr. e Sra. • Living para 5 ambientes • Lareira • Bar • Sala de jantar • Family room / home theater / escritório • Lavabo • Casa totalmente avarandada • Varanda gourmet preparada para churrasqueira • Piscina privativa • Jardim amplo • Copa/cozinha integrada à sala de jantar • Despensa • Área de serviço • Quarto e banheiro de serviço • Corredor lateral de acesso à área térrea • 2 vagas de garagem cobertas Área de lazer A área externa foi projetada para receber e aproveitar o contato com a natureza. A casa possui piscina de alvenaria revestida em cerâmica, com escada interna, prainha e hidro para até 6 pessoas, além de solário e casa de máquinas. A estrutura da piscina está preparada para receber iluminação, motor da hidromassagem e equipamentos da casa de máquinas. A varanda gourmet possui bancada e cuba em inox e está preparada para receber churrasqueira. O amplo jardim permite a criação de um projeto paisagístico personalizado, com espaço para árvores e flores. Ambientes internos O living para 5 ambientes é integrado à varanda e à área de lazer, proporcionando excelente circulação e integração entre sala de estar, lareira, bar, jantar e family room/home theater. A copa-cozinha possui bancada, tampo em granito, cuba em inox, nichos para geladeira e fogão, gabinetes e despensa, além de espaço integrado para almoço e café da manhã. Acabamentos e infraestrutura • Portas e janelas em madeira e vidro • Portas balcão • Venezianas nos dormitórios • Pisos em porcelanato, porcelanato rústico e cerâmica • Louças e metais de qualidade • Escada de alvenaria revestida em madeira • Guarda-corpo em madeira • Boiler elétrico de 400 litros • Abastecimento de água Sabesp • Reservatório de aproximadamente 1.750 litros • Esgoto Sabesp Condomínio Vila de São Fernando Um dos condomínios mais exclusivos da Granja Viana, com localização privilegiada, áreas verdes e estrutura de segurança. O condomínio oferece: • Portaria blindada • Segurança e ronda armada 24 horas • Sistema de monitoramento • Controle de acesso • Alamedas largas e arborizadas • Quadras de tênis • Amplos jardins gramados • Áreas de preservação • Igrejinha • Coleta de esgoto pela Sabesp Dentro do condomínio está localizado o São Fernando Golf Club, proporcionando uma localização diferenciada junto ao campo de golf. Uma excelente oportunidade para quem procura uma casa nova, sem uso, com 3 suítes, piscina, varanda gourmet e amplo jardim, em condomínio de alto padrão, com segurança, natureza e localização privilegiada na Granja Viana. NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA *Sujeito validação de unidade, disponibilidade e preço praticado na data atual e condições de pagamento único ou alienação fiduciária.