PERMUTA ATÉ R$ 1 MILHÃO | CONDOMÍNIO SÃO PAULO II | CASA COM 4 SUÍTES, PISCINA AQUECIDA, ESPAÇO GOURMET, SALÃO DE FESTAS E 10 VAGAS.

NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA Excelente residência no Condomínio São Paulo II, na Granja Viana, com ambientes amplos e integrados, acabamento de qualidade, paisagismo formado e completa estrutura de lazer privativo. Uma propriedade ideal para quem busca conforto, privacidade e espaço para receber familiares e amigos. A casa é bem iluminada e arejada, com tijolos aparentes, esquadrias de PVC com vidros antirruído, projeto de iluminação e marcenaria planejada. Está localizada em rua tranquila, arborizada e sem saída, a aproximadamente 500 metros da portaria do condomínio. ÁREA ÍNTIMA E CONFORTO • 4 suítes com armários planejados e ar-condicionado quente e frio. • Suíte master com closet, banheiro com duas cubas, duas duchas e hidromassagem dupla. • Duas suítes com terraços e vista para o jardim e a piscina. • Hall íntimo com roupeiro e espaço para family room, TV e videogame. • Escritório ou sala de estudos com armários, bancadas e estantes. • Lavabo e acabamentos de qualidade. ÁREA SOCIAL E COZINHA Living para 5 ambientes, integrando salas de estar, TV, jantar, lareira e bar, com vista para a área de lazer. A cozinha envidraçada conta com armários planejados, duas despensas, ilha central, coifa, bancadas em granito e duas cubas em inox. A área de serviço dispõe de lavanderia fechada e espaço aberto ensolarado. LAZER PRIVATIVO COMPLETO A área externa possui jardim com paisagismo formado, palmeiras e árvores frutíferas, incluindo pitanga, limão, mexerica, jabuticaba e manga. • Piscina adulto de 9 x 4,5 metros e piscina infantil, ambas aquecidas por trocador de calor. • Solarium amplo, ducha e acesso interno à piscina. • Espaço gourmet integrado à piscina, com churrasqueira, forno a lenha, fogão a lenha e forno de pizza. • Bancadas em granito, cubas em inox e gabinetes. • Sauna úmida, ducha circular, vestiário e banheiro. • Amplo salão de festas com jardim interno. • Adega com capacidade para aproximadamente 500 garrafas. • Espaço multiuso com jardim interno, ideal para academia, home office, ateliê, jogos ou brinquedoteca. GARAGEM São 10 vagas de garagem, sendo 6 cobertas, distribuídas em duas garagens independentes. CONDOMÍNIO SÃO PAULO II Um dos condomínios mais tradicionais e estruturados da Granja Viana, com infraestrutura de lazer, áreas verdes, bosques e mata preservada. O condomínio oferece clube, quadras de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol, pista de skate, playgrounds, parques infantis, quiosques, sala de jogos, salão de festas e sala de convenções. Conta ainda com portaria de rigoroso controle de acesso, circuito de TV, segurança armada 24 horas e rondas internas e externas. Os associados também dispõem de serviço de ambulância 24 horas, sem custo adicional. OPORTUNIDADE DE NEGOCIAÇÃO Estuda permuta por apartamento em São Paulo, com propostas de até R$ 1 milhão, nas regiões do Butantã, Pinheiros, Cerqueira César e Moema. Uma residência diferenciada para quem valoriza amplitude, lazer completo, privacidade e segurança em um dos condomínios mais conhecidos da Granja Viana. NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA *Sujeito validação de unidade, disponibilidade e preço praticado na data atual e condições de pagamento único ou alienação fiduciária.