ESTUDA PERMUTA | CASA TÉRREA NO CONDOMÍNIO SÃO PAULO II | 3 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | PISCINA | PRIVACIDADE.

NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA Casa térrea avarandada, construída para morar, com materiais de qualidade e manutenção permanente, localizada no Condomínio São Paulo II, na Granja Viana. O imóvel está situado em final de rua tranquila, arborizada e sem saída, proporcionando privacidade e tranquilidade. Nos fundos, possui divisa com APP – Área de Preservação Permanente do condomínio, garantindo maior contato com a natureza e uma agradável sensação de amplitude. A casa é ensolarada, bem arejada e iluminada, com ambientes integrados e excelente conexão entre as áreas internas e externas. DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES São 3 dormitórios, sendo 1 suíte master com closet e hidromassagem. Todos os dormitórios possuem armários de marcenaria em madeira maciça, sendo dois deles com portas-balcão voltadas para a varanda, jardim e piscina. O living possui quatro ambientes integrados, contemplando salas de estar, TV, bar e jantar, com integração à cozinha e à varanda. A varanda em L é integrada ao living e à cozinha e conta com ganchos para rede, bancada em granito e cuba de inox. O espaço possui estrutura para churrasqueira portátil e possibilidade de desenvolvimento de uma área gourmet completa. A cozinha americana planejada é integrada à sala de jantar e possui balcão, tampo em granito, duas cubas de inox e nichos. O imóvel conta ainda com lavabo, hall íntimo envidraçado, área de serviço aberta e ensolarada, despensa, lavanderia, suíte de serviço e depósito. ÁREA EXTERNA Jardim com paisagismo formado e piscina de alvenaria com 7 m x 3 m, revestida em vinil, com aquecimento solar, solário e casa de máquinas. A área externa proporciona um ambiente agradável para lazer e convivência, preservando a privacidade do imóvel. ACABAMENTOS E CARACTERÍSTICAS • Armários em madeira maciça. • Portas e janelas em madeira. • Vidros com telas e venezianas nos quartos. • Pisos em mármore com molduras de madeira, ardósia, cerâmica e fulget. • Projeto de iluminação. • Louças e metais de qualidade. • Banheiros com bancadas em granito, gabinetes, espelhos e box de vidro. • Suíte master com hidromassagem. • Três acessos independentes: social, lazer e garagem/serviço. • Garagem para 4 veículos, sendo 2 vagas cobertas. • Aquecimento central de água por sistema solar, com suporte de boiler elétrico. • Abastecimento de água pela Sabesp. • Reservatório com capacidade para 2.000 litros. • Esgoto pela Sabesp. CONDOMÍNIO SÃO PAULO II O Condomínio São Paulo II é um dos maiores e mais urbanizados condomínios da Granja Viana, oferecendo ampla estrutura de lazer, segurança e áreas verdes. Entre os principais recursos disponíveis estão clube, quadras de tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol, pista de skate, playgrounds, bosques, áreas de mata preservada, quiosques, sala de jogos, salão de festas e sala de convenções. O condomínio conta ainda com portaria com rigoroso controle de acesso, circuito de TV, segurança 24 horas com rondas internas e externas e serviço de ambulância 24 horas aos associados, sem custo adicional. PERMUTA ESTUDA PERMUTA POR APARTAMENTO NA REGIÃO DE PINHEIROS, EM SÃO PAULO, DE ATÉ R$ 600 MIL. A permuta será analisada conforme as características e condições do imóvel ofertado. Uma excelente oportunidade para quem busca uma casa térrea em condomínio consolidado, com piscina, privacidade, área verde e completa estrutura de lazer e segurança. NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA *Sujeito validação de unidade, disponibilidade e preço praticado na data atual e condições de pagamento único ou alienação fiduciária.