Permuta - Miolo da Granja - Otima Localização - 2 Suites - 3 Vagas Cobertas - Oportunidade!

NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA • Permuta: Estuda proposta como parte de pagamento, por Apartamento de menor valor, até 120 m², em São Paulo, no Bairro de Perdizes. • Casa em tijolos aparentes com detalhes em concreto. • Ótima casa, muito confortável, construída para morar, com muito bom acabamento. • Todos os cômodos/ambientes MUITO AMPLOS! • Em excelente localização, a 50m da Rua José Félix de Oliveira. No centrinho da Granja, onde tem de tudo e tudo acontece! • Imóvel repleto de armários em madeira maciça de Mogno. • Portas e janelas em madeira Mogno. • Pisos em tabuas largas, pedras Ardósia com molduras em madeira, pedra Mineira e cerâmica. • Sistema de segurança ativo com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT. • Internet já cabeada para VIVO Fibra. • Imóvel todo cercado com muros de 3 metros de altura. • Pátio de entrada na frente com um grande jardim. • 3 entradas: social, lazer e serviço. • Além do acesso pela garagem, existe também um acesso de carro pela lateral ampla da casa, até a varanda de trás acessando toda área social e de lazer. • Entrada social por uma enorme varanda na parte da frente, com guarda corpo de ferro, linda vista e acesso para a garagem por uma escada de concreto. • Hall de entrada social com lavabo. • Escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro até o teto, para isolamento. • Hall íntimo com roupeiro com prateleiras em Mogno, na parte superior. • 4 dormitórios com armários em Mogno, sendo 2 suítes. 1 dormitório com porta balcão para um grande terraço com toldo de acrílico e linda vista para o centrinho e a master com closet repleto de armários. • Banheiros com tampos em granito, espelho, gabinetes, bidê e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas e hidro dupla. • Um grande sótão guarda os materiais de sobra da construção, para eventuais reposições. E dá acesso às caixas d’água e boilers facilitando muito a manutenção hidráulica e elétrica. Sala home theater. • Living para 4 ambientes voltados para a varanda dos fundos e quintal, com uma linda casinha de criança e lazer. • Salas de estar, lareira em desnível com detalhe em pedra, bar e sala de jantar mais reservada, integrada ao living e à cozinha. • Cozinha com sala de almoço, toda planejada Formaplas. 3 bancadas com 2 cubas e grande despensa com prateleiras em Mogno. • Área de serviço fechada integrada à cozinha, com lavanderia, tanque, passadeira, armários, gabinetes e dependências de serviço. LAZER E EDÍCULA • Piscina de alvenaria 9m x 4,5m, com escada interna, grande pátio solarium, ducha e muita privacidade. • Vestiário. • Espaço gourmet, churrasqueira, bancada, pia, balcão, gabinetes, bom espaço para ambientações e tanque. • Escritório com Central Telefônica Panasonic D816 com capacidade para 4 linhas externas com 32 ramais para toda casa, sendo 16 digitais e 16 analógicos e uma ótima estante. • Apartamento de hóspedes ou serviço, com 3 cômodos: cozinha com armários em Mogno, quarto e banheiro. • Depósito de gás e lixo. • Canil com 2 baias azulejadas independentes com portões de alumínio. • Porteiro Eletrônico com Interfone Panasonic, que pode ser atendido de qualquer dependência com telefone instalado. Com a possibilidade de abertura do portão através de código. • Portão Social com fechadura HDL. • Portão Automático por controle remoto. • Garagem para 12 vagas, sendo 3 cobertas, com depósito e banheiro de serviço. Ideal para ferramentas, motorista, jardineiro e piscineiro. • Aquecimento: Solar com 9 placas e suporte de Boiler elétrico com 600 litros (3 x 200 litros). Chuveiros com opção elétrica. NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA *Sujeito validação de unidade, disponibilidade e preço praticado na data atual e condições de pagamento único ou alienação fiduciária.