Granja Viana 7.390m², 4 Suites, 8 Wc, 12 Vgs, Acabamento Rustico

NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA Granja Viana Paradise. Maravilhosa casa de campo rústica na Fazendinha. - Acesso pelo Km 22,8 da Raposo Tavares. - À 5 minutos do Helipark, 10 minutos do Shopping Granja Viana e 20 minutos da Faria Lima. - Localizada próxima à portaria da Fazendinha em área estritamente residencial, com lindo jardim e total privacidade. - Lindo projeto arquitetônico rústico com 970m² de construção em 7.390m² de terreno, com muita madeira e tijolos aparentes. - Pisos em tábuas largas, lajotas com vigas de madeira, pedra, cerâmica, deck, tijolos e paralelepípedo. - Janelas e portas balcão, em madeira e vidros bisotês no living. - Telhas de concreto Tegula. - Calhas internas intermediarias e canaletas no chão. - Projeto de iluminação inclusive no jardim. - Sistema de segurança com 16 câmeras e sensores de alarme e iluminação. - Lindo jardim com paisagismo formado, abraçando toda a propriedade. - Horta. - 4 entradas: Social, garagem, lazer e serviço. - Hall de entrada social. - Lavabo. - Grande living para 5 ambientes, com pé direito duplo e mezanino. Voltado para varanda em “L”, lazer e jardim. - Salas de Estar, lareira aconchegante sob o mezanino, lindo bar, TV e música no mezanino e sala de jantar mais privativa. - Hall íntimo com roupeiro, maleiro e prataria. - 4 suítes amplas no térreo, 2 com closet e portas balcão para o jardim e 1 delas com escada de acesso direto ao sótão. A master com 84m², lareira, 2 closets sr. e sra um deles para a varanda. - Banheiros com bancadas em granito, gabinete, espelho, bidê e box de vidro. A máster com 2 banheiros sr. e sra., 2 closets um deles para a varanda, e dela com banheira em granito. - Lindo e grande sótão multiuso com 198m², dividido em 2 alas, totalmente revestido em madeira e com janelas à volta toda, podendo servir como salão de jogos, ateliê, musica, brinquedoteca, dormitórios, etc. - Cozinha com sala de almoço, repleta de armários em madeira maciça, bancadas, 2 pias com 3 cubas e despensa. - Refeitório de serviço repleto de armários, para até 12 pessoas. Com acesso externo e pela garagem. - Área de serviço aberta ensolarada e fechada com 2 quartos, banheiro e lavanderia com 2 tanques inox e armários. LAZER COMPLETO - Piscina de alvenaria azulejada 11m x 7m, iluminada, com deck solarium 100m² e ducha. Casa de máquinas. - Espaço Gourmet com 2 quiosques integrados ao lazer e jardim, com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes, bar, grande balcão, estar e espaço alimentação. - 2 Vestiários M e F grandes e completos, com sauna seca integrada, sala de descanso e academia com bar. - Quadra de tênis oficial iluminada, com paredão. - Capela. CASA CASEIRO OU HOSPEDES - Charmosa casa de caseiro ou hóspedes, completa. Com varanda, sala, cozinha, 2 quartos, banheiro, e lavanderia. - Depósitos grande azulejado com prateleiras. Ideal para oficina, ferramentas e material de jardim. - Corredores perimetrais, nas divisas. Proteção dupla para os animais. - Espaço preparado para gerador. - Guarita. - Horta. - Canil. - Garagem 1 para 5 vagas, sendo 3 cobertas, mais grande pátio. - Garagem 2 para 3 vagas descobertas, mais grande pátio. - Aquecimento: 2 Boilers elétricos. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 45.000 litros. (35 mil litros em cisterna e 10 mil litros em caixas d’água). NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA *Sujeito validação de unidade, disponibilidade e preço praticado na data atual e condições de pagamento único ou alienação fiduciária.